Réussir dans le secteur immobilier, et particulièrement dans le cadre d’un investissement locatif n’est pas un hasard. Nombreux sont ceux qui souhaitent en effet se constituer un patrimoine solide au moyen de cet actif à forte résilience face aux différentes crises qui se sont succédé. Voici donc quelques règles à respecter pour bien investir dans la pierre. Cibler la recherche immobilièreLe (Ce projet doit donc être porté à maturité avant de se lancer et de cibler la recherche immobilière de manière plus affinée.Prenez le temps de visiter le bien plusieurs fois : de jour comme de nuit, afin de dégager les points forts et les inconvénients et ce, dans le but de fixer le montant du loyer. Programmez également la visite de plusieurs immobiliers répondant à vos critères de sélection. Le mieux est de les choisir à proximité de chez vous.
Préparer un plan de financement
Une fois le bien repéré, voire bien avant, un plan de financement solide et cohérent sera établi. L’acquisition de ce type d’actif nécessite de gros fonds, mais il peut être accessible via le déblocage d’un emprunt auprès d’un organisme de crédit, en complément d’un certain apport personnel. Ce dernier doit toutefois être supérieur ou égal à 30% du montant de l’acquisition. Un plan de financement sera mis en œuvre, en tenant compte de la durée du prêt et du montant des intérêts. Pour débloquer rapidement les fonds, présentez un dossier solide à l’organisme de crédit : quel type de location, de bail, de locataire, et quel rendement attendu ? En bref, la banque qui va prêter de l’argent doit être rassurée quant au remboursement de ses fonds.
Si vous achetez un bien ancien et qui nécessite des travaux de rénovation, attention à bien anticiper les dépenses. Renseignez-vous sur les aides financières) [...]